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上海银行--众司资产--众望私募股权投资基金

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发表于 2017-11-6 15:16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
想了解更多详情,请咨询理财师晴晴:13916766178,微信380817605 7×24小时竭诚为您服务,欢迎您的致电!
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一线城市市中心商圈+上海华美达酒店+打浦桥地铁站                                                  
【名称】:上海银行--众司资产--众望私募股权投资基金
【规模】:2亿,首期不高于0.5亿
【期限】:12+12月,满12个月经协商可提前结束
【预期收益率】:100/300/600----10%/10.5%/11%
【收益分配】:按年付息
【风控措施】:
1,上海和平企业(集团)有限公司承诺到期溢价收购基金所持有的股权。   
2,上海和平汽车租赁有限公司承诺成功IPO后,溢价并购其所有股权。        
3,上海瑞利实业有限公司原股东承诺2017年、2018年要实现约定净利润,否则将要向投资方支付现金补偿,补偿金为投资款的10%。                             
4,上海世纪和平酒店管理有限公司承诺将酒店经营收入及流动资金优先为本基金承担退出保障。
【项目亮点】:
1,投资标的上海瑞利实业有限公司拥有上海中心地段酒店物业,2016年估值约为12.18亿元人民币,酒店入住率70%以上,年营收约9000万以上,为重资产、高营收企业。                                                                                                 2,基金管理人占有68%的股权相对应价值约为8.28亿元人民币,折价率低、稳定性高。                                                                                                        3,由上海知名老企业——上海和平企业(集团)有限公司到期收购基金份额,和平集团拥有地产、汽车、金融三大产业链,开发地产分布于上海重要板块,其中比较知名的是康桥金融商务港,以及正在开发中的莲花南路南上海项目, 23年本地老品牌,知名度高。
4,上海和平汽车租赁有限公司预计2019年成功IPO上市,由其承诺上市收购股权,多一层退出保障。
5,基金设置风险预警,与投资标的原股东业绩对赌,设定净利润标准线,督促企业发展和保障基金权益。
6,基金拥有项目公司绝对控股权,时刻掌握公司大事件,监管更实时,安全性高。                                                                                                              7,和平集团承诺2年内无条件溢价11%年化回购瑞利实业所有股权,实际控制人周和平无限连带责任

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