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中科汇通-上海新虹桥酒店并购基金

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发表于 2017-11-6 16:02:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
.......买.......信........托.......高.......返.......点......... 产品名称:中科汇通-上海新虹桥酒店并购基金
产品期限:12月

预期收益:
12月,100万8.3%,300万以上8.8%,
18个月,100万8.8%,300万9.3%

资金用途:并购上海市青浦区福朋喜来登大酒店
项目亮点:
1、上海青浦喜来登大酒店位于上海市青浦区大虹桥板块, 毗邻上海虹桥国际机场与虹桥火车站, 车程仅20分钟,地理位置绝佳;整体酒店价值预计不低于10亿, 为虹桥机场周围2018年新开业的五星级酒店, 预计未来年营收不低于8000万元, 整体出售价格预计不低于10亿元, 可通过资产证券化回笼资金规模不低于10亿元;

2、中科建飞投资控股集团签订保底溢价回购,中科建飞为中科建设全资控股投资平台,总资产255亿,2017年获得中诚信AA+主体评级。2016年净利润15亿,可变现资产不低于200亿;母公司中科建设开发总公司总资产407亿,营收297亿,利润总额28亿,为中国科学院100%控股的AA评级全民所有制央企;招商银行/恒丰银行/浙商银行先后为中科建设发行15-20亿的债券,为多家银行,信托等金融机构重点客户;
3、超强管理人:中科汇通为100%央企管理人,综合实力强。


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